Dortmund hat raue Jahre hinter sich - und seine Dächer auch. Wir vermitteln Ihnen bis zu drei Dortmunder Dachdecker für die Sanierung.
Die Gründerzeitbauten in der Nordstadt, in Dortmund-Kreuzbush und in den alten Arbeitersiedlungen haben Satteldächer mit Tonpfannen. Nach 80, 100 Jahren ist die Deckung porös, die Lattung fault. Eine Sanierung mit Erhalt des Dachstuhls ist hier oft möglich - und günstiger als ein kompletter Neubau.
Die Nachkriegsbauten in Hörde, Scharnhorst und Brackel haben andere Probleme: Billige Betonpfannen, schlecht ausgeführte Anschlüsse, kaum Dämmung. Viele stammen aus den 60ern und 70ern. Eine Komplettsanierung inklusive Dämmung ist hier besonders sinnvoll - und wird von der NRW-Bank gefördert.
Auf Phoenix-West und auf dem alten Hoesch-Gelände entsteht neuer Wohnraum. Wer eine Industriehalle zum Loft umbaut, steht vor besonderen Herausforderungen: Flachdächer mit Asbest, alte Stahlkonstruktionen, spezielle Vorschriften. Ein Dortmunder Betrieb kennt die lokalen Besonderheiten.
Das GEG schreibt bei einer Sanierung mindestens 140 mm Dämmung vor. Viele Dortmunder Altbauten haben das nicht. Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung - je nach Zustand des Daches gibt es verschiedene Wege. Die NRW-Bank fördert die Mehrkosten über den Mindeststandard mit zinsgünstigen Darlehen.
Flachdächer sind im Ruhrgebiet stark beansprucht. Die feuchte Westwindluft setzt ihnen zu. In Hörde und in den Gewerbegebieten rings um Dortmund stehen viele Flachdächer aus den 70ern und 80ern - poröse Bitumenbahnen, stehende Nässe. Eine Sanierung als Vorbereitung für eine Begrünung ist hier besonders beliebt.
Dortmund liegt im Westen und bekommt die Sturmtiefs vom Atlantik ab. Wenn der Sturm Ziegel abdeckt, ist schnelles Handeln gefragt. Die Gebäudeversicherung übernimmt in vielen Fällen. Ein Dortmunder Betrieb kümmert sich um die Regulierung und die provisorische Sicherung.
Steildach - Neueindeckung (ohne Dämmung):
Tondachziegel: 52 bis 90 Euro pro m²
Betonpfannen: 38 bis 68 Euro pro m²
Schiefer: 80 bis 140 Euro pro m²
Inklusive Lattung und Unterspannbahn
Steildach - Sanierung mit Dämmung:
Zwischensparrendämmung 200 mm: 140 bis 225 Euro pro m²
Aufsparrendämmung: 175 bis 285 Euro pro m²
Inklusive GEG-konformer Dämmung
Flachdach - Sanierung:
Bitumen-Abdichtung: 60 bis 100 Euro pro m²
FPO-Bahn: 80 bis 135 Euro pro m²
Mit Hochruck-Dämmung: 140 bis 225 Euro pro m²
Zusatzarbeiten:
Schornsteinkopf erneuern: 800 bis 2.100 Euro
Gauben-Anschlüsse: 420 bis 1.050 Euro
Dachflächenfenster nachrüsten: 500 bis 1.380 Euro
Dortmund hat eine andere Baugeschichte als die Rheinprovinz. Die Arbeitersiedlungen der Kaiserzeit - Kai, Bittermark, Stockkämpen - stehen unter besonderem Denkmalschutz. Hier muss mit den originalen Materialien gearbeitet werden. Ein Dortmunder Dachdecker kennt die lokalen Besonderheiten und weiß, wo es Schiefer gab und wo Tonpfannen.
Wo Hoesch war, ist heute Phoenix-West. Die alten Industrieareale werden zu Wohnungen, Büros und Lofts. Ein Flachdach auf einer ehemaligen Industriehalle hat andere Probleme als ein Satteldach auf einem Gründerzeitbau: Asbest in der Dachhaut, schadstoffbelastete Bausubstanz, spezielle Statik. Ein erfahrener Betrieb weiß, wie man damit umgeht.
Die NRW-Bank und die DSW21 fördern energetische Verbesserungen. Im Ruhrgebiet, wo die Immobilienpreise niedriger sind als in Köln oder München, ist die Förderung ein wichtiger Hebel. Sie macht eine Komplettsanierung wirtschaftlich sinnvoll.
Erzählen Sie uns kurz, was bei Ihnen ansteht. Wir leiten Ihre Anfrage an bis zu drei Dortmunder Dachdecker weiter - kostenlos und unverbindlich.